네덜란드에서 집을 사는 10가지 프로세스

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현재 부동산을 임대하고 있지만 최소 3년 동안 네덜란드에 머물고 싶습니까? 그렇다면 높은 임대료를 지불하고 하수구에 돈을 버리는 대신 집이나 아파트를 사는 것이 합리적일 수 있습니다. Mie-Lan Kok이 10가지 쉬운 단계로 집을 사는 방법을 설명합니다.

네덜란드에서 집을 사는 것이 복잡한 과정일 수 있다고 생각할 수도 있습니다. 특히 처음 구매자인 경우에는 더욱 그렇습니다. 당신은 언어를 구사하지 못하고, 법률이나 규정을 모르며 지금까지 쓴 돈 중 가장 많은 돈을 쓰게 될 것입니다. 당신은 또한 당신이 재산에 대해 과도하게 지불하는 것에 대해 걱정할 수도 있습니다.

어떤 옵션이 있는지 알아보려면 먼저 예산을 결정하고 독립적인 모기지 고문이나 은행을 만나는 것이 좋습니다. 구매가 좋은 선택이라면 다음 단계는 등록된 부동산 중개인과의 상담입니다. 이러한 회의에서는 전체 구매 프로세스를 설명하여 잘 준비하고 스트레스 없는 구매 프로세스를 진행할 수 있습니다. 부동산 중개인을 통한 구매 프로세스는 다음과 같습니다.

 

1. 속성 프로필 만들기
부동산 중개인과 함께 새 집, 거주 지역, "필수품" 및 "있으면 좋은 것"에 얼마를 지출할 것인지 결정할 것입니다.

2. 적합한 속성 검색
매일 귀하의 부동산 중개인이 귀하의 필요와 희망에 따라 부동산을 보낼 것입니다. 그런 다음 실제로 직접 보고 싶은 것을 알릴 수 있습니다.

3. 계속 보기
풀 서비스 부동산 중개인이 모든 시청에 함께합니다. 이 과도하게 긴장된 시장에서는 종종 다시 볼 기회가 없기 때문에 이 방법을 사용하는 것이 좋습니다. 투자에 그렇게 많은 돈을 쓴다면 최고의 조언이 필요할 것입니다.

4. 잠재적인 새 집을 조사하십시오.
집과 사랑에 빠지면 등록된 부동산 중개인이 모든 데이터와 지식을 갖고 있어 해당 부동산에 얼마를 제시해야 하는지 조언해 줍니다.

5. 모든 서류 확인
동시에 부동산 중개인은 증서, 소유자 협회 회의록, 토지 등록 정보, 임대 조건 및 에너지 라벨과 같은 모든 중요한 문서를 보유하게 됩니다. 귀하의 재산에 중요한 모든 것에 대해 알려드립니다.

부동산 중개인은 예를 들어 재정 상황과 소유주 협회의 계획, 정원이 완전히 당신의 소유인지, 이웃이 집을 지을 수 있는지 등 새 집 소유주로서 주의해야 할 모든 것을 알아낼 것입니다. 그들의 쓰레기와 함께 당신의 정원.

6. 가능한 최선의 협상
구매 대리인이 제안을 처리하고 판매 대리인에게 귀하가 잘 준비되어 있고 이미 모기지 고문을 만나 재정적으로도 준비되었음을 알릴 것입니다. 제안에는 구매 가격뿐만 아니라 양도 날짜 및 모기지 받기 또는 기술 조사와 같은 해산 조건이 포함됩니다. 이러한 조건은 사용자를 보호하기 위한 것이므로 필요한 경우 사용하십시오.

7. 예비판매계약
거래가 구두로 수락된 경우 구매 증서에서 거래를 합법화해야 합니다. 이것은 공증인이나 판매 부동산 중개인이 작성할 수 있습니다. 그러면 구매 에이전트가 모든 것을 확인할 것입니다. 모든 것이 법률 용어로 작성되어 이해하기 어려울 수 있으므로 이것이 가장 중요합니다.

이 구매 계약을 통해 모기지 고문은 모기지를 받는 과정을 계속할 것입니다. 필요한 경우 은행에 대한 평가가 있을 것입니다.

8. 마지막 연습
양도하기 며칠 전에 공증인으로부터 소유권 증서 초안과 완료 명세서를 받게 됩니다. 공증인의 계좌로 이체해야 할 금액을 정확히 알 수 있습니다. 이사 당일 공증인에게 가기 전에 먼저 새 집을 방문합니다.

최종 검토 과정에서 부동산 중개인은 모든 것이 제대로 작동하고 조건에 동의했는지 확인합니다. 미터 판독 값의 사진이 만들어지므로 사진을 사용하여 올바른 숫자와 이름을 연결할 수 있습니다. 모든 것이 정상이면 공증인을 방문합니다.

9. 양도 증서 서명
공증인에게는 모든 것을 번역해 줄 통역사가 있습니다. 먼저 그들은 소유권 증서를 처리하여 귀하를 네덜란드 부동산의 소유자로 만든 다음 모기지 증서(필요한 경우)를 검토합니다.

10. 새 집 열쇠 받기
소유권 증서에 서명한 후 새 집의 열쇠가 귀하에게 전달되며 즉시 사랑에 빠진 새 ​​부동산으로 달려갈 수 있습니다.

전체 구매 프로세스를 안내할 올바른 사람을 선택해야 합니다. 이러한 막대한 투자로 인해 현명하고 전문가와 협력하여 비용이 많이 드는 실수를 방지하는 것이 좋습니다. Mie-Lan Kok 부동산 에이전시 팀은 귀하의 꿈을 실현하고 스트레스 없는 방법으로 네덜란드 주택을 구입할 수 있도록 최선을 다하고 있습니다.